Gwarancja najniższej ceny 🧡 Uzyskaj min. 10% rabatu na dom jednorodzinny do 22.05

Adaptacja domu do działki

Adaptacja projektu domu do działki to kluczowy, arcyważny etap procesu budowy, który ma na celu dopasowanie gotowego projektu do specyfiki terenu i uwarunkowań lokalnych. Adaptacja do działki powinna być wykonana przez doświadczonego architekta, który posiada odpowiednią wiedzę i umiejętności. Pominięcie tego kroku może skutkować licznymi problemami, zarówno na etapie budowy, jak i w późniejszym użytkowaniu domu.

Czy każdy projekt trzeba adaptować do działki?

Tak, każdy projekt należy adaptować do warunków indywidualnych danej działki. 

Projekt domu z adaptacją do działki - niezależnie od tego czy to projekt gotowy czy też projekt indywidualny wymaga usytuowanie na obrysie działki i wykonania PZT

✅ Adaptacja projektu jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestor może zlecić adaptację wybranemu przez siebie architektowi lub zakupić projekt z adaptacją do konkretnej działki. W tym drugim przypadku projektant uwzględnia specyfikację działki już na etapie projektowania, co pozwala na optymalne dopasowanie budynku do otoczenia.

Adaptacja domu do działki - model usytuowania 

Ile kosztuje adaptacja projektu?

Proces ten obejmuje dostosowanie gotowego projektu do specyfiki działki i warunków zabudowy. Dobrze wykonana adaptacja gwarantuje nie tylko zgodność z przepisami, ale również funkcjonalność i estetykę budynku.

 ✅Koszt adaptacji projektu do działki jest uzależniony od wielu czynników: zakresu zmian, warunków działki, wymagań indywidualnych, lokalizacji i specjalnych uzgodnień. Adaptacja podstawowa jest zazwyczaj najtańsza, podczas gdy adaptacja indywidualna jest najdroższa. Ważne jest, aby przed rozpoczęciem adaptacji dokładnie określić swoje potrzeby i budżet.

Zakresy cenowe - szacunkowe kalkulacje analizowane na podstawie cen rynkowych:

1. Adaptacja podstawowa: obejmuje jedynie usytuowanie budynku na działce i dostosowanie do warunków zabudowy. Wiele zależy od tego jakiego rodzaju projekt chcemy dostosować - czy jest to budynek na zgłoszenie, czy dom jednorodzinny czy też dom/budynek innego typu.

Koszt takiej adaptacji waha się od 2500 do 5500 zł.

2. Adaptacja rozszerzona: oprócz usytuowania i dostosowania do warunków zabudowy, obejmuje również zmiany w projekcie, np. zmiana układu pomieszczeń, powierzchni użytkowej, elewacji.

Koszt takich zmian może wynosić od 3500 do 7000 zł, często więcej. Wówczas analizujemy możliwość wykonania projektu indywidualnego w cenie projektu typowego.

3. Adaptacja indywidualna: polega na całkowitym dostosowaniu projektu do potrzeb klienta, uwzględniając jego specyficzne oczekiwania i założenia.

Koszt takiej adaptacji może przekroczyć 10 000 zł. Nasi branżyści analizują zawsze najbardziej korzystne rozwiązanie dla Inwestora. Tutaj doradzamy w zależności od indywidualnych potrzeb działki i zakresów spersonalizowanych wymagań Klienta.

Analiza usytuowania domu do działki - propozycja adaptacji terenu

Etapy adaptacji projektu:

  1. Inwentaryzacja działki: geodeta sporządza mapę z uwzględnieniem ukształtowania terenu, granic działki i mediów.
  2. Analiza warunków zabudowy: architekt sprawdza MPZP lub decyzję o warunkach zabudowy i określa limity budowy.
  3. Dostosowanie projektu do działki: usytuowanie budynku, zmiany w elewacji, konstrukcji, instalacjach.
  4. Uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień: sanepid, straż pożarna, konserwator zabytków.
  5. Sporządzenie projektu zagospodarowania działki: uwzględnienie dojazdów, przyłączy, elementów małej architektury.
  6. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę: komplet dokumentów, w tym projekt z adaptacją.

✅ Ważny etap - wykonanie PZT- Projektu Zagospodarowania Terenu działki o, w tym:

a) projekt zagospodarowania terenu (rysunki wraz z opisami), wrysowanie obrysu budynku na mapę do celów projektowych i wykonanie dostosowania budynku do warunków terenowych oraz wykonanie bilansu powierzchni, opis techniczny, wypełnienie wymaganych arkuszy w projekcie typowym.

b) wraz z analizą oddziaływania i prostą linijką słońca jeśli jest wymagana.

c) naniesienie tras przyłączy do budynku w oparciu o warunki techniczne dostawy mediów i dojścia do studni, szamba (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna)

Plan Zagospodarowania Terenu - koncepcja adaptacji do działki 

Terminy realizacji adaptacji do działki:

A. Wsparcie zamawiającego w zakresie uzyskania niezbędnych dokumentów inwestorskich, w tym :

1. wskazanie potrzebnych dokumentów- 3 dni

2. udzielenie informacji o parametrach technicznych do wypełnienia wniosków, wsparcie w wypełnieniu wniosków, wsparcie w. wypełnieniu wniosku o Pozwolenie na budowę- 3-5 dni

B. Projekt Zagospodarowania Terenu - adaptacja projektu domu do działki wg zapisów MPZP lub Dec. WZiZT - przygotowanie na roboczo - 2 dni następnie naniesienie uwag Klienta - 2 dni

C. Zeszyt Dokumentów Inwestorskich(niezbędny załącznik do wniosku o Pozwolenie na budowę)

- kompletacja dokumentów otrzymanych od Klienta 3-5 dni

UWAGA! Każdorazowo czas liczony od dnia otrzymania niezbędnych wytycznych i materiałów lub dokumentów inwestorskich od Klienta , w tym: warunki na media, uzgodnienie obsługi komunikacyjnej wyjazdu na drogę publiczną, mapa zasadnicza, mapa do celów projektowych , badania gruntowe, itp.

Do konkretów: Jak i gdzie zlecić adaptację do działki?

Adaptacja projektu w WybieramProjekt - gwarancja bezpieczeństwa i komfortu!

Działamy zdalnie na terenie całej Polski. 

Zaufaj doświadczeniu WybieramProjekt i zyskaj pewność, że Twój dom będzie spełniał wszystkie Twoje oczekiwania! Oferujemy kompleksowe usługi adaptacji projektów gotowych do specyfiki Twojej działki i warunków zabudowy. Nasz zespół doświadczonych architektów, konstruktorów i instalatorów zapewni Ci:

✅ Konkurencyjne ceny:

Adaptacja podstawowa: 3 500 zł (cena gwarantowana)* / dom jednorodzinny

Kompleksowe wsparcie:

  • Wsparcie wyspecjalizowanych branżystów w jednym miejscu: architekci, konstruktorzy i instalatorzy.
  • Wsparcie koordynatora adaptacji projektu.
  • Bezpłatne konsultacje z architektem adaptującym
  • Bezpłatna wycena adaptacji pełnobranżowej.
  • Harmonogram uzgodnień.

W naszej firmie istnieje możliwość wykonania wielu opcji i wariantów adaptacji:

WARIANT I: ADAPTACJA + PAKIET ENERGETYCZNY DEDYKOWANY

WARIANT II: ADAPTACJA + PAKIET ENERGETYCZNY DEDYKOWANY + WSPARCIE INWESTORA

WARIANT III: PAKIET ENERGETYCZNY DEDYKOWANY

W naszej firmie dostosowujemy ofertę do Inwestora.

UWAGA!: Inwestor wybiera spośród wyszczególnionych poniżej punktów wariantowej wyceny ten zakres który mu odpowiada. Cena ostateczna wynika z wybranego zakresu prac. Kierujemy sie zasadą generowania oszczędności w skarbonce Inwestora. Prowadzimy doradztwo w zakresie najlepszej oferty i celujemy w rozwiązania, które są dla Inwestora najbardziej dobre. My mamy doświadczenie, w rozsądnej cenie, szanując proces inwestycji w dom jednorodzinny naszych Klientów, szukamy rozwiązań "szytych na miarę". 

Bezpieczeństwo wykonania adaptacji:

  1. Umowa wykonawcza na wykonanie adaptacji.
  2. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.

Szeroki zakres usług: adaptacja projektu gotowego, projekt indywidualny

  1. Adaptacja projektów domów jednorodzinnych, budynków mieszkalnych, domów dwurodzinnych, zabudowy bliźniaczej i szeregowej.
  2. Dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb klienta.
  3. Analiza działki i warunków zabudowy.
  4. Wprowadzenie niezbędnych zmian konstrukcyjnych i instalacyjnych
  5. Uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień.

Zgłoś się po wycenę adaptacji projektu.
Nasi branżyści przygotują analizę i wycenę zmian w projekcie, ustalimy harmonogram adaptacji i terminy realizacji.

WAŻNE:

Wypełnij formularz podając informacje, które są dla Ciebie istotne - zmiany, warunki zabudowy oraz przybliżoną lokalizację.

Podaj, jaki projekt chcesz adaptować do działki?

Doradztwo i sprzedaż: 791 258 345
Biznes i Marketing: 600 160 765
Adres email: adaptacja@wybieramprojekt.pl

Dlaczego warto wybrać WybieramProjekt?

Doświadczenie: Posiadamy wieloletnie doświadczenie w adaptacji projektów domów.

Kompetencja: Nasz zespół tworzą doświadczeni architekci, konstruktorzy i instalatorzy.

Kompleksowość: Oferujemy kompleksowe usługi adaptacji, od analizy działki po uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy.

Konkurencyjność: Gwarantujemy konkurencyjne ceny i wysoką jakość usług.

Bezpieczeństwo: Zapewniamy bezpieczeństwo i komfort użytkowania Twojego domu.

✅ Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się więcej o ofercie adaptacji projektów w WybieramProjekt!

Skontaktuj się z nami: 791 258 345 

Napisz: adaptacja@wybieramprojekt.pl

Polecane artykuły: 

Adaptacja projektu

Opinie naszych Klientów:

Przykładowe opinie użytkowników:

Pan Grzegorz:

"Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź i profesjonalne podejście. Doceniam cierpliwość i zaangażowanie w wyjaśnienie wszystkich moich pytań. Będę polecać Wasze usługi wszystkim, którzy szukają idealnego projektu domu!"

Pan Daniel:

"Z całego serca mogę polecić współpracę z firmą MD PROJEKT & KONSULTING. Pełen profesjonalizm, indywidualne podejście do klienta i pomoc na każdym etapie współpracy. Pani Magdalena to prawdziwy mistrz w swoim fachu! Dziękuję za cierpliwość, fachowe doradztwo i pomoc w wyborze wymarzonego domu."

Pani Magda:

"Poprowadzili mnie od analizy działki do polecenia firmy budującej - poziom genialny! Na działce były linie wysokiego napięcia, nikt nie chciał wziąć trudnego tematu, a firma MD PROJEKT & KONSULTING wykonała projekt na miarę i przeprowadziła wszystkie procedury. W 2 miesiące miałam pozwolenie na budowę złożone, a sytuacja była naprawdę trudna! Polecam z pełną odpowiedzialnością."

Wszystkie opinie są autentyczne i pochodzą od realnych klientów firmy MD PROJEKT & KONSULTING.

Zachęcamy do zapoznania się z pełną ofertą firmy i dołączenia do grona zadowolonych klientów! Jeśli potrzebujesz rekomendacji, nie ma sprawy!

Skontaktuj się z nami

Magdalena Zahuta

Magdalena Zahuta,
CEO wybieramprojekt.pl

Dane kontaktowe

Telefon:
Doradztwo i sprzedaż: 791 258 345
Biznes i Marketing: 600 160 765

Adres email:
kontakt@wybieramprojekt.pl
adaptacja@wybieramprojekt.pl

Godziny pracy:
pn.-sb.: 9:00 - 18:00

Wizyty stacjonarne umawiamy indywidualnie na konkretny termin, ul Traugutta

Dane firmy

Pełna nazwa:
MD PROJEKT & KONSULTING SP. ZO.O.

Siedziba firmy
Klasztorna 35, 52-234 Wrocław

Numery rejestrowe:
KRS: 0000878772,
REGON: 387947490,
NIP: 8992891755

Konta bankowe:
Santander: 
11 1090 2226 0000 0001 4747 8663