Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę to kategoria ciekawych i funkcjonalnych projektów domów jednorodzinnych, które są dostosowane na wymagające wąskie działki. Projekty na wąską działkę są projektowane tak, aby ich szerokość elewacji frontowej była możliwie jak najwęższa, przy zapewnieniu ergonomicznego wnętrza i funkcjonalnego programu użytkowego. Projekt domu na wąską działkę wcale nie musi być nudny i niezgrabny. Szeroki i wielostronny wybór domu na wąską działkę gwarantowany jest różnorodnością projektów, które możemy podzielić na trzy główne kategorie wyboru: domy jednorodzinne na wąskie działki, domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej na bardzo wąskie działki. Aby sprostać oczekiwaniom inwestorów i wyzwaniom wymagających wytycznych dla domów na wąską działkę, w kategorii projekt domu na wąską działkę, wytypowaliśmy podkategorie: domy na działkę poniżej 16m oraz domy na działkę powyżej 16m. Projektowane domy na wąską działkę to domy parterowe z poddaszem użytkowym, domy piętrowe, domy z garażem lub bez garażu w różnorodnych stylach architektonicznych (tradycyjnym, nowoczesnym, minimalistycznych ale i dworkowym). Idą naprzeciw potrzebom inwestorów, zwróciliśmy uwagę na projekty domów parterowych przystosowanych na wąską działkę. Coraz częściej projekty domów na wąską działkę to domy parterowe, które bazują na obrysie wydłużonego prostokąta, zwykle z wysuniętym garażem i dachem wielospadowym. Popularną kolekcją projektów na wąską działkę jest kategoria domów podpiwniczonych, które zapewniają dodatkową kondygnację na pomieszczenia gospodarcze i kotłownię, a dzięki temu dom zyskuje na dodatkowej powierzchni użytkowej na parterze. I jeszcze kilka informacji technicznych na temat wąskich działek. Określenie: wąska działka funkcjonuje w prawie budowlanym jako działka poniżej 16m, natomiast w ogólnym rozumieniu o działce wąskiej mówimy, kiedy jej szerokość nie przekracza 19m. W takich przypadkach wybór projektu stawia już nieco więcej wyzwań. Należy mieć na uwadze, że na działkach, których szerokość nie przekracza 16m, możemy sytuować budynek 1,5 m od granicy działki lub w jej granicy (pod warunkiem zachowania stosownych odległości ppoż i innych z mpzp). Ustawowe odległości budynku od granicy działki: 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy. W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się: sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m. W przypadku wyboru domu na wąską działkę, polecamy kontakt z naszymi doradcami, którzy pomogą w analizie warunków wąskiej działki, zanalizują wz lub mzp oraz biorąc pod uwagę indywidualne wymagania inwestora, przygotuję spersonalizowany e-katalog z projektami domów na wąską działkę.