🏠Projekt domu, a uszczegóławiając plany domów jednorodzinnych to dokument zawierający szczegółowe informacje o planowanym budynku, w tym jego wymiary, rozmieszczenie pomieszczeń, materiały budowlane i inne istotne dane. Projekt domu jest niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę. Jaka jest rola projektu domu?
🏠 Projekt domu pełni ważną rolę w procesie budowy. Pozwala on na dokładne zaplanowanie prac budowlanych i zapobiega błędom. Projekt domu jest również podstawą do sporządzenia kosztorysu budowy.
✅ Przy wyborze projektu domu należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:
Czym się kierować przy szczegółowym planowaniu przyłszego domu: bryłą budynku, dachem, ilością przyszłych domowników czy zaprojektowanym tarasem? Przeanalizujmy kilka istotnych kwestii dla budownictwa jednorodzinnego. Wybór projektu domu jednorodzinnego oraz przygotowanie się do procesu budowy to kluczowe kroki, które mogą znacząco wpłynąć na efektywność i satysfakcję z całego przedsięwzięcia.
Obecnie na rynku jest dostępnych kilkanaście tysięcy projektów gotowych parterowych, projektów donmów z poddaszem. Jeszcze kilka lat temu było ich o połowę mniej. Jak z takiej ilości wybrać ten jedyny, zakładając, że „budujemy jeden dom na całe życie”?
Wybór projektu domu to jedna z najważniejszych decyzji, jaką podejmie przeciętny człowiek w swoim życiu. Dobra selekcja projektu domu jest kluczowa dla stworzenia domu, który będzie spełniał potrzeby i styl życia jego mieszkańców. Kiedy mamy określony budżet i zanalizowane koszty budowy domów jednorodzinnych, okreslony plan na kolejne lata, musimy jeszcze spojrzeć na warunki działki czyli warunki determinujące wybór niezależne od nas: powierzchnia działki, wielkosć czy jej uwarunkowania z wytycznych - ale o tym w poniższym akapicie! Podsumujmy wytyczne zwiazane z działką - tutaj zgłoś się do nas - omawiamy w ramach adaptacji domu do działki takie sprawy!
✅ Działka o regularnym kształcie i równym terenie daje więcej możliwości wyboru projektu domu. Działka o nieregularnym kształcie lub zróżnicowanym terenie wymaga dopasowania projektu domu do jej warunków. W przypadku działki o niewielkim metrażu warto wybrać projekt domu parterowego lub z projekt domu z poddaszem użytkowym.
✅ Warunki przyłaćzeniowe, sieci i dostęp do mediów takich jak woda, energia elektryczna i gaz, jest niezbędny do budowy domu. Jeśli na działce nie ma dostępu do mediów, należy wziąć to pod uwagę przy wyborze projektu domu. Można wybrać projekt domu z własnym źródłem energii, takim jak pompa ciepła lub panele fotowoltaiczne.
✅ Ograniczenia budowlane, takie jak wysokość budynku czy kąt nachylenia dachu, mogą wpływać na wybór projektu domu. Przed wyborem projektu domu należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Można wybrać projekt domu, który będzie zgodny z obowiązującymi przepisami. Oto kilka dodatkowych wskazówek, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu w zależności od warunków działki:
Pamiętaj jednak, że można zawsze dostosować projekt domu do indywidualnych potrzeb i wymagań. Można zmienić rozmieszczenie pomieszczeń, dodać lub usunąć pomieszczenia, a także zmienić materiały budowlane.
Większość inwestorów wybiera swój wymarzony projekt domu, bo jest „ładny”. Jednakże, tak jak w życiu, to, że projekt jest ładny, nie oznacza, że dom będzie funkcjonalny. A przecież o to właśnie chodzi: aby dom spełniał swoją rolę - żeby nam się dobrze, funkcjonalnie mieszkało, a nie żeby sąsiedzi podziwiali z zachwytem i nutką zazdrości, że jest piękny. To dość częsty błąd wśród inwestorów: np. „żona wybrała, bo jej się podobna, ma ładny kolor zdobny dach…” Nie mówię, żeby w związku z tym skreślać na wstępie domki ładne, urocze itd., ale warto zajrzeć do środka, aby przekonać się na 100%, że nie dość, że dom podoba mi się pod względem bryły, ale i spełnia moje wymagania funkcjonalne.
Budowa domu jest niezaprzeczalnie inwestycją poważną, pochłaniającą czas i pieniądze, dlatego też warto trochę czasu poświęcić na wybór odpowiedniego projektu, zarówno pod kątem swoich wymagań, jak i wytycznych z planu zagospodarowania terenu.
Kluczowe etapy prowadzące do wyboru odpowiedniego projektuna konkretną działkę to:
Kiedy mamy już za sobą zmagania z planem miejscowym i przeanalizowane wymiary działki, teraz skupmy się na tym, czego ja - jako przyszły użytkownik domu - wymagam od projektu? Na co zwrócić uwagę pod względem funkcjonalności? Kiedy decydujemy się na projekt domu, warto jest wyobrazić sobie codzienną ścieżkę funkcjonowania w domu, nastawić się na logistyczne rozmyślania i odpowiedzieć sobie na kilka pytań:
Powierzchnia domu. Wybierzmy projekt domu na miarę swoich możliwości i potrzeb. Nie sztuka wybudować duży dom, później trzeba go jeszcze utrzymać… Najlepiej wybrać więc projekt domu z optymalną powierzchnią dostosowaną do ilości osób w rodzinie.
Wielu Inwestorów domaga się także dwóch łazienek na poddaszu. Przy rodzinach 4,5 - osobowych, jest to bardzo wygodne. Projekt nie musi koniecznie posiadać osobnej łazienki przy sypialni rodziców, ale dobrze, gdy np. w projektach domów jednorodzinnych z poddaszem, łazienka na parterze jest na tyle duża, że zmieści się w niej kabina prysznicowa.
Przemyślmy możliwie dokładnie ilość potrzebnych pomieszczeń w domu, nakreślmy “na oko” pomieszczenia i ich metraż, zsumujmy powierzchnię naszego domu, oszacujmy jego koszty budowy, abyśmy mieli pewność, że na takiej powierzchni będzie nam wygodnie, ale i stać nas na taki dom. Warto na takim etapie skonsultować się z naszymi architektami, porównać projekty domów pod względem funkcjonalności, wygody, ale i kosztów budowy.
Podsumujmy temat najważniejszych czynników, które determinują plany domów jednorodzinnych i zobaczmy na ciekawe kolekcje gotowe projekty domów jednorodzinnych:
➡️ Określenie Celów i Wymagań Pierwszym krokiem przy wyborze projektu domu jest określenie własnych celów i wymagań. To jest moment, w którym warto zastanowić się nad tym, jakie funkcje i przestrzenie są dla nas najważniejsze. Czy potrzebujemy przestronnej kuchni, dodatkowego pokoju dla gości, czy może obszernego garażu? Określenie tych potrzeb pomoże nam dokładniej wybrać projekt, który spełni nasze oczekiwania.
➡️ Wybór Stylu Architektonicznego Kolejnym istotnym aspektem jest wybór stylu architektonicznego, jaki nas interesuje. Wybór stylu wpłynie na ogólny wygląd domu, dlatego warto zastanowić się nad swoimi preferencjami. Czy to ma być nowoczesny budynek z minimalistyczną estetyką, tradycyjny dom w stylu wiejskim, czy może coś zupełnie innego?
➡️ Rozmiar i Układ projektu Domu Projekt domu powinien uwzględniać zarówno odpowiednią powierzchnię, jak i praktyczny układ pomieszczeń. Projekt determinuje to, ile metrów kwadratowych potrzebujemy, zależy od liczby domowników i naszych potrzeb. Dodatkowo, warto sprawdzić, czy układ pomieszczeń jest funkcjonalny i spełnia nasze oczekiwania.
➡️ Analiza Kosztów Budowy Wybierając projekt, nie zapominajmy o kosztach budowy domu. Szacunkowe koszty budowy domu możesz u nas szybko wycenić i ocenić. Budujemy w dwóch technologiach. Warto zastanowić się, czy mamy odpowiedni budżet na zrealizowanie projektu, czy też może trzeba dostosować go do naszych finansowych możliwości.
➡️ w kolekcji projekty domów z dachem wielospadowym:
➡️ w kolekcji projekty domów do 70m2:
➡️ w kolekcji projekty domów z dachem płaskim:
Istotną kwestią przy wyborze projektu, w kontekście kosztów budowy, jest dach. Dachy najprostsze są najtańsze, co nie oznacza, że będą mniej efektowne po wybudowaniu. Inwestorzy bardzo często wybierają dachy dwuspadowe, są tańsze i mniej skomplikowane w budowie niż dachy czterospadowe z dużą ilością załamań kalenicy.
Dach dwuspadowy w projektach domów, niekoniecznie musi być nudny i banalny. Dodatkową ozdobą i urozmaiceniem (zwiększającym jednocześnie powierzchnię użytkową domu) są takie elementy jak lukarny - mogą być z balkonem lub bez, które zwiększają atrakcyjność projektu, ale nie są tak skomplikowane i drogie w budowie jak dachy wielospadowe. Dodatkowo w projektach z dachem dwuspadowym, na poddaszu jest większa powierzchnia użytkowa i lepiej zagospodarowana niż w projektach z dachami czterospadowymi (tutaj jest więcej "skosów" i mniej powierzchni realnie zagospodarowanej). Przy niewielkich domach, gdzie każdy metr jest ważny, warto zwrócić na to uwagę. Koszty budowy dachu dwuspadowego i czterospadowego nieskomplikowanego nie różnią się znacząco, ale różnica jest właśnie w powierzchni użytkowej poddasza.
Pamiętajmy, że musim racjonalnie spojrzeć na swoje wymagania w odniesieniu do wymagań urzędowych i zdecydować świadomie o przyszłym domu,w odniesieniu do praktycznego jego użytkowania. Warto też skorzystać z naszej profesjonalnej pomocy, skonsultować z nami swoje wątpliwości, kontaktując się z naszymi architektami telefonicznie, mejlowo lub korzystając z formularza znajdującego się na tej stronie.
Magdalena Zahuta,
CEO wybieramprojekt.pl
Telefon:
Doradztwo i sprzedaż: 791 258 345
Biznes i Marketing: 600 160 765
Adres email:
kontakt@wybieramprojekt.pl
adaptacja@wybieramprojekt.pl
Godziny pracy:
pn.-sb.: 9:00 - 18:00
Wizyty stacjonarne umawiamy indywidualnie na konkretny termin, ul Traugutta
Pełna nazwa:
MD PROJEKT & KONSULTING SP. ZO.O.
Siedziba firmy
Klasztorna 35, 52-234 Wrocław
Numery rejestrowe:
KRS: 0000878772,
REGON: 387947490,
NIP: 8992891755
Konta bankowe:
Santander:
11 1090 2226 0000 0001 4747 8663