Dom parterowy czy z poddaszem?

Zadajmy sobie takie pytania, nakreślmy "na oko" pomieszczenia i ich metraż, zsumujmy powierzchnię naszego domu, oszacujmy jego koszty budowy, abyśmy mieli pewność, że na takiej powierzchni będzie nam wygodnie, ale i stać nas na taki dom. Warto na takim etapie skonsultować się z naszymi architektami, porównać projekty domów pod względem funkcjonalności, wygody, ale i kosztów budowy.

Pamiętajmy, że musimy racjonalnie spojrzeć na swoje wymagania w odniesieniu do wymagań urzędowych i zdecydować świadomie o ilości kondygnacji naszego domu. Warto też skorzystać z naszej profesjonalnej pomocy, skonsultować z nami swoje wątpliwości, kontaktując się z naszymi architektami telefonicznie, mejlowo lub korzystając z formularza znajdującego się na tej stronie.

Zalety domu parterowego

Parterowe domki na działki o większej powierzchni są odpowiednie, gdy cenimy umieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie - nie ma w nich schodów na piętro, które mogą podwyższać koszty wykończenia domu i nie będą stanowiły przeszkody dla osób starszych, niepełnosprawnych czy dzieci

Najważniejszym atutem jest stosunkowo krótszy czas realizacji budowy, przez wzgląd na wykonanie jednej kondygnacji i prostej bryle takiego obiektu.

Należy mieć na uwadze, że nie zawsze w domach parterowych musimy wykonywać strop, co oprócz oszczędności materiału i robocizny, może być dodatkową ozdobą - sklepienie parteru może dekorować konstrukcja dachu. Taki pomysł rozwiązania "sufitu" cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Projekty parterowych domów zazwyczaj charakteryzują się prostym układem komunikacyjnym i funkcjonalnym, w którym następuje podział na 2 strefy parteru : część dzienną (salon, kuchnia, jadalnia, toaleta) oraz strefę sypialnianą (1-3 pokoi z 1-2 łazienkami), oddzieloną ciągiem komunikacyjnym (hol).

Oczywistym względem jest to, że projekt domu parterowego na jednej kondygnacji musi zmieścić więcej pomieszczeń. Powiedzmy, że szukając projektu domu parterowego z 3-4 pokojami, musimy liczyć się z tym, że szerokość działki dla takiego domu, powinna wynosić min. 20 m.

Dlaczego? Aby zachować minimum wygody i funkcjonalności w naszym przyszłym domu i wokół niego. W przypadku, gdy dodatkowo postanawiamy : "potrzebne nam są 2 garaże!" - pamiętajmy, że minimalna szerokość działki dla projektu domu parterowego z 2 garażami powinna wynosić min.23 m, by zapewnić domownikom wygodę użytkowania pomieszczeń mieszkalnych, ale i gospodarczych.

Zalety domu z poddaszem użytkowym

Kolekcja projektów parterowych z poddaszem użytkowym to bogata kategoria projektów praktycznych i popularnych.

W domach z poddaszem ujmuje wyraźny podział na strefę dzienną i strefę nocną. Architekci odnoszą się do tego układu jako klasycznego - czyli optymalnego ze względu na funkcjonalność i wygodę. Uniwersalne reguły, które są wyjściową do projektowania użytecznej przestrzeni życiowej, muszą być poparte wiedzą o trybie życia i przyzwyczajeniach danej rodziny. Dlatego tak wiele jest rozwiązań w układach pomieszczeń w projektach z poddaszem, związanych z ilością pokoi, ilością łazienek, obecnością pralni, garderoby itd. Projekty gotowe sugerują wiele ciekawych rozwiązań.

Projekty domów z poddaszem użytkowym to najczęściej wybierane i kupowane projekty, przede wszystkim ze względu na ich ekonomiczną budowę.

Projekty domów z poddaszem i doświetlenie skosów

Wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym, musimy zwrócić uwagę na istotne rzeczy : skosy, wysokość ścianki kolankowej, konstrukcję dachu. Sprawdźmy wysokość ścianki kolankowej proponowanej przez projektanta, sprawdźmy powierzchnię użytkową na poddaszu.

Zastanówmy się, czy warto podnosić ścianę kolankową? Czy jej podniesienie nie zepsuje proporcji w bryle budynku? Optymalna wysokość ścianki kolankowej wynosi ok. 90-110 cm.

Jak uniknąć nadmiaru skosów?

Pamiętajmy, że im więcej połaci ma dach, tym więcej skośnych płaszczyzn jest na poddaszu. Rozważmy projekt z dachem dwuspadowym, miejmy na uwadze, że ściany szczytowe w takiej bryle pozbawione są skosów, co pozwala na wygodniejsze zagospodarowanie konkretnych pomieszczeń.

I bardzo ważny punkt : decydując się na dom z poddaszem, nie zapominajmy o jego prawidłowym doświetleniu, stosując np. okna połaciowe. Specjaliści z branży budowlanej pomogą nam wybrać rodzaj okien najlepiej dostosowanych do naszych potrzeb, mając na uwadze ich konkretne zastosowanie. Jeśli zadbamy o prawidłowe doświetlenie pomieszczeń na poddaszu, tym przyjemniejsze będzie jego użytkowanie.

Koszty budowy domu parterowego i domu z poddaszem

Budowa domu parterowego jest droższa od budowy domu z poddaszem. Wydawać by się mogło, że budowa domu z dodatkową kondygnacją, stropem terriva czy monolitycznym, będzie droższa! - nic bardziej mylnego.

Obrys budynku parterowego zajmuje więcej miejsca na powierzchni działki, większa działka to wyższe koszty jej zakupu. Dom parterowy ma znacznie większą powierzchnię fundamentów i dachu, co mocno podraża koszty realizacji. Analizując kosztorysy pracowni projektowych, możemy uśrednić, że koszty budowy domu parterowego o powierzchni ok. 120m2 do stanu "pod klucz" wynoszą : 321.000 zł netto, natomiast koszty budowy domu z poddaszem o tej samej powierzchni do stanu "pod klucz"- to koszt ok. 288.000 zł netto. Przy rozłożystym obrysie domu parterowego, projektanci uwzględniają więcej ścian wewnętrznych konstrukcyjnych lub słupów nośnych konstrukcyjnych, by podtrzymać strop i rozłożyć nośność budynku.