Gwarancja najniższej ceny 🧡 Uzyskaj min. 10% rabatu na dom jednorodzinny do 22.05

Wymarzony dom parterowy na małej działce - sprawdź możliwości!

Dom parterowy na wąskiej działce? Czy są dobre projekty domów parterowych na małe lub wąskie działki? Sprawdź, jak zbudować komfortowy i funkcjonalny dom, nawet na niewielkiej powierzchni!

Dom parterowy na małej i wąskiej działce.

Sprawdź, jak zbudować komfortowy i funkcjonalny dom, nawet na niewielkiej powierzchni! Podpowiemy Ci jakiego domu szukać i na co zwrócić uwagę. 

Wbrew pozorom, nawet na małej przestrzeni możesz stworzyć komfortowe i funkcjonalne miejsce do życia. W tym artykule pokażemy Ci, jak to zrobić.

Czy wiesz, że w Polsce aż 40% działek budowlanych ma powierzchnię poniżej 1000 m²? To oznacza, że problem małych działek jest niezwykle powszechny. Ale nie oznacza to, że musisz rezygnować z marzenia o własnym domu!

Z pomocą tego artykułu dowiesz się, jak:

✅ Wybrać idealny projekt domu na małą działkę.

✅ Wykorzystać każdy metr kwadratowy powierzchni.

✅ Stworzyć funkcjonalne i komfortowe wnętrza.

✅ Zadbać o estetykę i atrakcyjność swojego domu.

projekt domu na małą działkę 

Wyzwania i rozwiązania dla małej działki

Budowa domu na małej działce wiąże się z pewnymi wyzwaniami. Jednym z nich jest optymalne wykorzystanie przestrzeni. Należy tak zaprojektować dom, aby pomieścił wszystkie niezbędne funkcje, a jednocześnie nie był ciasny i klaustrofobiczny.

Najczęstsze błędy popełniane przez inwestorów to:

  • Wybór zbyt dużego projektu domu, który nie mieści się na działce.
  • Brak uwzględnienia specyfiki działki, np. jej kształtu, nachylenia terenu, nasłonecznienia.
  • Niewłaściwe rozplanowanie wnętrz, co prowadzi do marnowania przestrzeni.

Aby uniknąć tych błędów, warto skorzystać z praktycznych wskazówek:

  1. Wybierz projekt domu parterowego, który będzie miał kompaktową bryłę, najlepiej na bazie prostokąta, obrys budynku musi być prosty
  2. Zastanów się nad budową domu w kształcie litery L lub U - takie domy lepiej wykorzystują narożniki działki. Tutaj trzeba przeanalizować warunki lub wytyczne związane z wymaganiami warunków zabudowy lub MPZP*
  3. Postaw na otwarty plan wnętrz - połącz salon, jadalnię i kuchnię, aby uzyskać więcej przestrzeni.
  4. Wykorzystaj duże okna - naturalne światło optycznie powiększy wnętrza.
  5. Zaplanuj schowki i miejsca do przechowywania - pozwolą Ci one utrzymać porządek i zmaksymalizować przestrzeń użytkową. Otwarty plan i duże okna to klucz do przestronności. Połącz salon, jadalnię i kuchnię, aby stworzyć jedną, dużą strefę dzienną. Duże okna wpuszczą do środka mnóstwo naturalnego światła, a także optycznie powiększą wnętrze.
Mały dom parterowy

Projekt domu parterowego na małą działkę - idealne rozwiązania ✅

Wybór odpowiedniego projektu domu parterowego na małą działkę to kluczowy krok do zbudowania komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia. Poniżej analizujemy kilka popularnych typów projektów i ich najważniejsze atuty:

1. Domy w kształcie litery L lub U:

  • Doskonałe wykorzystanie narożników działki - pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni.
  • Strefowanie przestrzeni - wyraźny podział na strefę dzienną i nocną zapewnia komfort i prywatność.
  • Ogród z dwóch lub trzech stron - więcej przestrzeni do wypoczynku i zabawy.

2. Domy kompaktowe:

  • Minimalna powierzchnia zabudowy - idealne na małe działki o nieregularnym kształcie.
  • Funkcjonalne rozplanowanie wnętrz - każdy metr kwadratowy jest wykorzystany optymalnie.
  • Niskie koszty budowy i utrzymania - atrakcyjna opcja dla osób z ograniczonym budżetem.

3. Domy z otwartym planem wnętrz:

  • Przestronność i komfort - brak ścian działowych optycznie powiększa przestrzeń.
  • Lepsze doświetlenie wnętrz - naturalne światło swobodnie rozchodzi się po całym domu.
  • Możliwość swobodnej aranżacji - łatwe dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb.

4. Domy z antresolą:

  • Dodatkowa przestrzeń użytkowa - antresola może służyć jako sypialnia, gabinet lub pokój zabaw.
  • Ciekawe rozwiązanie aranżacyjne - antresola dodaje wnętrzu charakteru i nowoczesnego wyglądu.
  • Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej - bez konieczności rozbudowy domu.

Dodatkowe atuty domów parterowych na małą działkę:

  • Dostępność - brak schodów ułatwia poruszanie się osobom starszym i niepełnosprawnym.
  • Bezpieczeństwo - dzieci mogą bezpiecznie bawić się w całym domu.
  • Energooszczędność - łatwiejsze do ogrzania i ocieplenia niż domy piętrowe.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto skonsultować się z architektem, który pomoże Ci wybrać projekt najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.

Parametry działki a wybór projektu domu parterowego

Wybór odpowiedniej nieruchomości to kluczowy czynnik determinujący sukces całej inwestycji. Na co zwrócić szczególną uwagę? 

1. Odległości od granic działki i linie zabudowy:

  • Dokładnie zweryfikuj warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego (WZ). Zwróć uwagę na minimalne odległości budynku od granic działki, linie zabudowy oraz ustalenia dotyczące wysokości i geometrii dachu.
  • Pamiętaj, że na wąskiej działce (poniżej 16 m szerokości) obowiązują specjalne przepisy dotyczące odległości od granic.
  • Dokładnie przeanalizuj możliwości usytuowania domu na działce, uwzględniając wjazd, strefę wejściową, nasłonecznienie i prywatność.

2. Kształt i powierzchnia działki:

✅ Wybierz projekt dopasowany do kształtu i powierzchni działki. Popularne rozwiązania na małych działkach to domy kompaktowe, w kształcie litery L lub U.

✅Pamiętaj o maksymalnym wykorzystaniu narożników działki, aby zyskać dodatkową przestrzeń.

✅Ważne, by sprawdzić czy w pobliżu lub na samej działce nie ma linii średniego lub wysokiego napięcia. To determinuje usytuowanie, a wiele małych działek znajduje się w takim położeniu. Małe działki są zwykle położone pośród obecnej już zintensyfikowanej zabudowy. 

3. Szerokość i długość budynku:

Zwróć uwagę na ograniczenia dotyczące szerokości i długości budynku, które mogą wynikać z warunków zabudowy. Bardzo często wytyczne z Warunków Zabudowy lub MPZP określają maksymalny lub nawet minimalne wymiary budynku, co bardzo mocno może ograniczać lub narzucać konkretne wymiary domu. W takim przypadku oprócz samych ograniczeń związanych z wymiarami działki należy wziąć pod uwagę uwarunkowania wymiarów domu.

4. Możliwość zabudowy kondygnacji:

Zweryfikuj, czy na danej działce istnieje możliwość budowy domu parterowego.

W niektórych przypadkach konieczne może być wykorzystanie poddasza użytkowego lub antresoli. To kluczowe, jak zawsze: sprawdzenie Warunków Zabudowy lub MPZP.

Mały dom z antresolą

5. Antresola jako alternatywa:

Rozważ budowę antresoli, która może stanowić dodatkową przestrzeń użytkową na małej powierzchni.

Pamiętaj, że wybór odpowiedniej działki pod dom parterowy to proces wieloetapowy. Dokładna analiza parametrów nieruchomości, w tym warunków zabudowy, kształtu i powierzchni działki, pozwoli Ci na wybór optymalnego projektu i stworzenie komfortowego miejsca do życia.

✅Uwaga: Pamiętaj o regularnym aktualizowaniu informacji o parametrach działki i konsultacji z architektem w celu dopasowania projektu do specyfiki nieruchomości.

Skorzystaj z pomocy naszych branżystów, zbadamy działkę i pomożemy wybrać projekt domu parterowego zgodnego z oczekiwaniami Inwestora oraz uwarunkowaniami działki. Spersonalizujemy w e-katalogu propozycje domów parterowych dla Ciebie

✅Czekamy na Twoje pytania: kontakt@wybieramprojekt.pl

Pomocne artykuły:

- Sprawdź kategorię: projekty domów parterowych

Skontaktuj się z nami

Magdalena Zahuta

Magdalena Zahuta,
CEO wybieramprojekt.pl

Dane kontaktowe

Telefon:
Doradztwo i sprzedaż: 791 258 345
Biznes i Marketing: 600 160 765

Adres email:
kontakt@wybieramprojekt.pl
adaptacja@wybieramprojekt.pl

Godziny pracy:
pn.-sb.: 9:00 - 18:00

Wizyty stacjonarne umawiamy indywidualnie na konkretny termin, ul Traugutta

Dane firmy

Pełna nazwa:
MD PROJEKT & KONSULTING SP. ZO.O.

Siedziba firmy
Klasztorna 35, 52-234 Wrocław

Numery rejestrowe:
KRS: 0000878772,
REGON: 387947490,
NIP: 8992891755

Konta bankowe:
Santander: 
11 1090 2226 0000 0001 4747 8663