Projekt domu D439 - WT2021 wersja drewniana

Projekt D439 – WT2021 wersja drewniana: mały dom z wejściem, które wita 

Dobry dom zaczyna się od drzwi. W D439 zadbano o to z klasą: nad wejściem jest charakterystyczne zadaszenie, które chroni przed deszczem i śniegiem, nadaje elewacji rytm i od progu mówi: to miejsce zostało pomyślane. Reszta domu trzyma poziom. Kompaktowa, drewniana bryła, trzy pokoje na parterze i poddasze do adaptacji, w którym drzemie ponad 42 m² potencjału. 

To projekt dla osób, które chcą zacząć skromnie i rozsądnie, a jednocześnie mieć możliwość rozbudowy wnętrza, gdy rodzina albo budżet urosną. 

Zadaszenie nad wejściem – detal, który robi różnicę 

Mały dom zyskuje na detalach i tu jest to szczególnie widoczne. Zadaszenie nad wejściem: 

• chroni drzwi i domowników. Szukanie kluczy w deszczu albo zdejmowanie mokrej kurtki pod dachem to codzienna wygoda,
• nadaje bryle charakter. Daje elewacji z deskowania wyraźny akcent, który przyciąga wzrok i podkreśla wejście,
• tworzy miejsce. Pod zadaszeniem można postawić ławkę, ozdobną lampę albo donice, żeby wejście było wizytówką domu,
• wydłuża życie drzwi i elewacji. Mniej wody i słońca na drzwiach to mniej konserwacji,
• sprawia, że dom wygląda na większy. Wysunięta forma dodaje głębi i proporcji. 

W połączeniu z drewnianą elewacją z deskowania tworzy to wizerunek domu ciepłego, zadbanego i gościnnego. 

Zabudowa 69,82 m² – pod progiem 70 m² 

Powierzchnia zabudowy D439 wynosi 69,82 m², czyli mieści się poniżej progu 70 m², który w polskim prawie budowlanym otwiera możliwość budowy na zgłoszenie. To ścieżka prostsza niż pełne pozwolenie, ale ma swoje warunki: zgodność z planem miejscowym lub warunkami zabudowy, obszar oddziaływania w granicach działki i kierownik budowy. Wynik jest bliski limitowi, więc przed zakupem działki lub rozpoczęciem formalności sprawdź aktualne zasady w urzędzie. 

Układ parteru: dom gotowy do zamieszkania od razu 

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 44,37 m², a na niej: 

• przedsionek (3,24 m²) jako bufor między zewnętrzem a wnętrzem,
• pokój dzienny (16,69 m²) na wspólne wieczory,
• kuchnia (4,68 m²) zwarta i praktyczna,
• dwa pokoje (7,94 m² i 7,15 m²) na sypialnię, pokój dziecka, gabinet lub gościnny,
• łazienka (3,38 m²),
• korytarz (1,29 m²) i schody (1,32 m²),
• taras 12,04 m² jako miejsce kawy, grilla i odpoczynku. 

Wszystko to bez zbędnych korytarzy. Każdy metr służy życiu, więc mieszkanie jest wygodne dla pary, a z dwoma pokojami także dla rodziny z dzieckiem. 

Poddasze do adaptacji: 42 m² na przyszłość 

To jeden z najmocniejszych atutów D439. Nad parterem projekt zostawia poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 42,5 m² (obecnie jako nieużytkowy strych). Co możesz z nim zrobić? 

• zbudować od razu dodatkowe sypialnie i łazienkę, gdy rodzina jest większa,
• odłożyć na później i adaptować poddasze, gdy będzie więcej pieniędzy, dzieci dorosną albo zmienią się potrzeby,
• urządzić pracownię lub pokój hobby, jeśli pracujesz z domu,
• zostawić jako magazyn, jeśli potrzebujesz przestrzeni na rzeczy sezonowe. 

Taka elastyczność oznacza, że dom rośnie razem z Tobą, a Ty nie musisz od razu inwestować w całą powierzchnię. Jeśli wolisz poddasze gotowe do zamieszkania od razu, w ofercie jest także wariant D439A. 

Drewno, dach i energia 

Dom ma konstrukcję drewnianą z ociepleniem, drewniany strop (dolny pas dźwigara dachowego), dach na dźwigarach z pokryciem z blachodachówki i elewację z deskowania. Dach dwuspadowy o nachyleniu 40° i wysokość 7,00 m dają proporcjonalną, zgrabną bryłę. 

Projekt jest zgodny z WT2021 (EP 70 kWh/m²·rok). Ogrzewanie to pompa ciepła, dostępny jest też pakiet na maty elektryczne, a wentylacja jest grawitacyjna. Dostępna jest wycena w systemie energooszczędnym. Przy kubaturze 345 m³ to dom ekonomiczny w utrzymaniu. 

Dla jakiej działki? 

Minimalne wymiary działki to 14,72 × 17,00 m. Dom pasuje na mniejsze i średnie parcele i zostawia miejsce na ogród oraz stanowisko postojowe. Projekt jest dostępny w odbiciu lustrzanym, więc łatwo ustawić wejście i taras zgodnie ze słońcem oraz układem działki. 

Case study (scenariusz modelowy): Agnieszka i Piotr budują krok po kroku 

Agnieszka i Piotr zaczynają życie na swoim. Mają ograniczony budżet i niewielką działkę na wsi pod miastem. Wybrali D439, bo pozwala im zrobić to w swoim tempie. 

Etap 1. Stawiają drewniany dom z parterem gotowym do zamieszkania: pokój dzienny, kuchnia, łazienka, sypialnia i drugi pokój jako gabinet Agnieszki. Dzięki zabudowie 69,82 m² sprawdzają możliwość zgłoszenia zamiast pozwolenia i oszczędzają czas na formalnościach. 

Etap 2. Po dwóch latach, gdy rodzina się powiększa, adaptują poddasze: dwie sypialnie i łazienka powstają na ponad 42 m². 

Na co dzień. Zadaszenie nad wejściem to ich ulubiony detal: pod nim stoi ławka, na której zdejmują buty, a w deszczowe dni trzymają tam parasole. Taras 12 m² służy za letnią jadalnię. (To scenariusz modelowy, nie opis prawdziwej realizacji.) 

Dla kogo jest D439 – WT2021 wersja drewniana? 

• dla par i młodych rodzin, które zaczynają budowę pierwszego domu,
• dla osób z ograniczonym budżetem, które chcą rozłożyć inwestycję w czasie,
• dla właścicieli niewielkich działek,
• dla miłośników drewnianych domów z deskowaniem,
• dla osób, które planują rozbudowę wnętrza w przyszłości,
• dla inwestorów szukających domu całorocznego lub rekreacyjnego. 

Czym ogrzewany jest dom?
Pompą ciepła, z możliwością zakupu pakietu na maty elektryczne. Wentylacja grawitacyjna, zgodność z WT2021. 

Czy dostępne jest odbicie lustrzane?
Tak. 

Podsumowanie 

D439 – WT2021 wersja drewniana to mały dom z dużym potencjałem. Zadaszenie nad wejściem dodaje mu elegancji i praktyczności, zabudowa 69,82 m² otwiera drogę do zgłoszenia, a poddasze do adaptacji pozwala rozbudować wnętrze w swoim czasie. Dom ciepły, kompaktowy i rozsądny, który dobrze zaczyna się od progu.