Projekt domu D464 - WT2021

Projekt D464 – WT2021: dom, w którym salon ma wysokość i światło 

Mały dom często oznacza kompromis: mniej metrów, mniej powietrza, mniej wrażenia przestrzeni. D464 – WT2021 robi to inaczej. Przy powierzchni użytkowej 87,08 m² oddaje salonowi to, czego zwykle brakuje w kompaktowych bryłach, czyli wysokość. Pustka nad salonem sprawia, że pokój dzienny nie jest tylko prostokątem na rzucie, ale wnętrzem z kubaturą, światłem i widokiem w górę, na poddasze. 

To projekt dla osób, które chcą zbudować dom rozsądny finansowo, a jednocześnie nie rezygnować z efektu „wow” po wejściu do środka. 

Pustka nad salonem – główny atut projektu 

Pokój dzienny z jadalnią ma 27,10 m². Nad nim projekt prowadzi pustkę, czyli otwartą przestrzeń łączącą parter z poddaszem. Co to daje w codziennym życiu? 

• Wrażenie przestronności. Salon wydaje się większy, niż wynika z metrażu. Wzrok biegnie w górę, a nie kończy się na suficie.
• Więcej światła w głębi domu. Światło dociera do salonu z większej wysokości i rozchodzi się po wnętrzu.
• Kontakt między piętrami. Osoba w pokoju gościnnym lub pracowni na poddaszu jest „w domu”, a nie odcięta od życia rodziny. Słychać, że ktoś jest w kuchni, i widać, co się dzieje w salonie.
• Charakter wnętrza. Pustka daje miejsce na efektowne oświetlenie, wysoką biblioteczkę, dużą roślinę lub obraz, który normalnie się nie zmieści. 

Warto o tym pamiętać przy urządzaniu: taka przestrzeń dobrze reaguje na ciepłe światło, naturalne drewno i prostą, jasną paletę. Dom z takim salonem nie potrzebuje wielu dodatków, żeby wyglądał dobrze. 

Układ parteru: wszystko, czego potrzeba na co dzień, bez wchodzenia po schodach 

Całe codzienne życie mieści się na parterze: 

• Wiatrołap (4,25 m²) i korytarz (4,28 m²) porządkują wejście, więc buty, kurtki i torby nie lądują w salonie.
• Salon z jadalnią (27,10 m²) to serce domu.
• Kuchnia (6,66 m²) ze spiżarnią (1,52 m²) ma praktyczny układ: zapasy pod ręką, a w kuchni mniej szafek.
• Łazienka (6,03 m²) jest na tym samym poziomie co sypialnia.
• Sypialnia (12,38 m²) z garderobą (2,25 m²) pozwala mieszkać na jednym poziomie. Dla rodziców to wygoda, a dla starszej osoby zaleta, która robi różnicę: pokój, łazienka i garderoba bez schodów. 

Do tego dwa tarasy: mały (4,95 m²) i duży, aż 42,70 m². 

Taras 42,7 m² – drugi salon pod gołym niebem 

W domu o takiej powierzchni taras tej wielkości to rzadkość. Daje miejsce na zestaw wypoczynkowy, stół dla kilku osób, grill i strefę z roślinami. W sezonie to praktycznie dodatkowy pokój, w którym można jeść, odpoczywać i przyjmować gości. Duży taras razem z wysokim salonem sprawia, że dom nie wydaje się mały ani w środku, ani na zewnątrz. 

Poddasze użytkowe: pokój gościnny albo pracownia 

Na poddaszu znajdują się: 

• korytarz (ok. 4,4 m², po uwzględnieniu skosów więcej),
• pokój gościnny / pracownia (ok. 11,3 m², z uwzględnieniem skosów ok. 14 m²),
• WC,
• pomieszczenie gospodarcze / techniczne. 

To rozwiązanie elastyczne. Dziś to biuro do pracy zdalnej, za kilka lat pokój dla dziecka lub gości, a w razie potrzeby spokojne miejsce na hobby. Poddasze jest dodatkiem do parteru, więc dom można używać w pełni nawet wtedy, gdy górna kondygnacja jeszcze nie pełni ważnej roli. 

Bryła i dach 

Klasyczny dach dwuspadowy o nachyleniu 45° nadaje domowi tradycyjny, rozpoznawalny kształt. Pokrycie z dachówki ceramicznej i elewacja z tynku cienkowarstwowego z panelami elewacyjnymi dają połączenie, które dobrze wygląda zarówno w nowej zabudowie, jak i w otoczeniu starszych domów. Wysokość budynku to 8,50 m. 

Technologia i energooszczędność (WT2021) 

Projekt jest zgodny z wymaganiami WT2021, a wskaźnik EP wynosi 70 kWh/m²·rok. Dom przewiduje: 

• ściany murowane z ociepleniem,
• strop żelbetowy,
• konstrukcję dachu krokwiowo-jętkową,
• ogrzewanie pompą ciepła,
• wentylację grawitacyjną. 

To klasyczne, sprawdzone rozwiązania, które znają wykonawcy w całym kraju. Dzięki temu łatwiej o wycenę i ekipę, a budowa przebiega bez eksperymentów. Pompa ciepła daje nowoczesne, wygodne ogrzewanie przy dobrze zaprojektowanej izolacji. Dostępna jest też wycena w systemie energooszczędnym. 

Dla jakiej działki? 

Minimalne wymiary działki to 16,40 × 19,10 m, a powierzchnia zabudowy 87,48 m². To dobra wiadomość dla osób z niewielką parcelą, ponieważ dom zajmuje niewiele miejsca i zostawia sporo gruntu na ogród. Do tego jest odbicie lustrzane projektu, więc można go ustawić względem ulicy i słońca tak, żeby taras i salon były po właściwej stronie. 

Case study (scenariusz modelowy): Ania i Paweł budują pierwszy dom 

Ania i Paweł pracują zdalnie, mają psa i niewielką działkę na obrzeżach miasta. Szukali domu, który zmieści się w budżecie, ale nie będzie „klockiem”. Zakochali się w pustce nad salonem: Paweł ma pracownię na poddaszu i zimą, siedząc przy biurku, widzi, jak Ania gotuje na dole. Taras 42,7 m² jest u nich latem drugą jadalnią, a sypialnia z garderobą na parterze oznacza, że nie biegają po schodach z koszami prania. Poddasze zajmuje pokój pracy, który po kilku latach może stać się pokojem dziecka. (To scenariusz modelowy, nie opis prawdziwej realizacji.) 

Dla kogo jest D464 – WT2021? 

• dla par i młodych rodzin, które chcą domu o rozsądnych kosztach, ale z efektownym wnętrzem,
• dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na poddaszu,
• dla właścicieli niewielkich działek,
• dla tych, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu i chcą dużego tarasu,
• dla osób, które cenią sypialnię na parterze. 

FAQ 

Ile pokoi i łazienek ma projekt D464 – WT2021?
Dom ma 3 pokoje i 2 łazienki (łazienkę na parterze i WC na poddaszu). 

Na czym polega pustka nad salonem?
To otwarta przestrzeń nad pokojem dziennym, która łączy parter z poddaszem. Daje salonowi wysokość i światło oraz kontakt wizualny między piętrami. 

Czy dom ma garaż?
Nie, projekt nie zawiera garażu. Duża część działki zostaje wolna, więc można na niej zaplanować miejsce postojowe lub wiatę. 

Jaka jest minimalna działka?
16,40 × 19,10 m. 

Czym ogrzewany jest dom?
Projekt przewiduje pompę ciepła. Wentylacja jest grawitacyjna, a dom spełnia wymagania WT2021 (EP 70 kWh/m²·rok). 

Czy jest odbicie lustrzane?
Tak, projekt jest dostępny w odbiciu lustrzanym. 

Podsumowanie 

D464 – WT2021 pokazuje, że mały dom może mieć duży charakter. Pustka nad salonem daje przestrzeń i światło, taras 42,7 m² tworzy drugi salon na zewnątrz, a sypialnia z garderobą na parterze ułatwia codzienność. Do tego murowana konstrukcja, pompa ciepła i zgodność z WT2021. To solidny wybór dla tych, którzy chcą budować rozsądnie, ale z klasą.