Projekt domu D459 - WT2021

Projekt D459 – WT2021: sprytny dom, w którym każdy ma swoje miejsce 

Wielopokojowy dom nie musi oznaczać wielkiego i kosztownego domu. D459 – WT2021 pokazuje, jak zaprojektować układ, w którym oprócz salonu mieści się sześć pokoi, trzy łazienki i garaż na dwa samochody, a całość nadal jest zwarta, czytelna i wygodna. To dom dla rodziny, która potrzebuje miejsca dla siebie, dzieci, gości i pracy, a przy tym ceni przestronność i porządek. 

Powierzchnia użytkowa wynosi 148,65 m², a salon z jadalnią zajmuje aż 44,99 m². To proporcja, którą od razu czuć: dom ma duże, otwarte przestrzenie wspólne i spokojne strefy prywatne. 

Sześć pokoi oprócz salonu – jak to się mieści? 

Karta projektu podaje 7 pokoi, czyli salon i sześć pomieszczeń do dowolnego wykorzystania: 

• gabinet na parterze (8,95 m²) z łazienką obok,
• pięć pokoi na poddaszu o zbliżonej wielkości: 9,94 m², 9,92 m², 9,92 m², 11,75 m² i 12,76 m² powierzchni podłogi (po uwzględnieniu skosów od ok. 11 do ok. 14,4 m²). 

Taki podział jest praktyczny. Trzy pokoje o niemal identycznym metrażu to idealne rozwiązanie dla rodzeństwa: nikt nie czuje się pokrzywdzony. Dwa większe pokoje mogą być sypialnią rodziców i dodatkowym pokojem do pracy, sypialnią gościnną albo pokojem nastolatka. A gabinet na parterze działa jako biuro, pokój dla seniora lub miejsce, w którym można zamknąć drzwi i skupić się na pracy. 

Salon 45 m² i kuchnia 12 m² – serce domu 

Pokój dzienny z jadalnią o powierzchni prawie 45 m² to przestrzeń, w której mieści się wszystko: duża kanapa, długi stół dla całej rodziny i goście. Przylegająca kuchnia (12,17 m²) jest na tyle duża, że może mieć wyspę lub wygodną strefę śniadaniową, a pomieszczenie gospodarcze (1,23 m²) odciąża ją z zapasów. 

Wszystko jest na jednym poziomie, więc codzienne życie, gotowanie, jedzenie i odpoczynek, dzieje się bez biegania po schodach. 

Garaż na dwa auta i porządek wokół wejścia 

• Wiatrołap (3,44 m²) zatrzymuje buty i kurtki przy drzwiach.
• Garaż dwustanowiskowy (42,25 m²) mieści dwa samochody, rowery i trochę sprzętu.
• Pomieszczenie techniczne (5,00 m²) zabiera instalacje i przechowywanie, które nie powinny trafiać do salonu.
• Łazienka na parterze (3,49 m²) służy gościom i domownikom wracającym z ogrodu. 

Poddasze: strefa nocna i praktyczna pralnia 

Na piętrze oprócz pięciu pokoi znajdują się: 

• dwie łazienki (2,84 m² i 4,02 m²) dzięki którym rano nie ma kolejki,
• pralnia / pomieszczenie gospodarcze (2,99 m²), czyli pranie tam, gdzie powstaje, bez noszenia koszy po schodach,
• korytarz (9,29 m²) wystarczająco szeroki, by nie tworzyć wrażenia tunelu,
• taras na piętrze (18,24 m²). 

Taras na poddaszu – nieoczywisty atut 

Większość domów oferuje taras przy salonie. D459 dodaje do tego taras na piętrze o powierzchni 18,24 m², czyli prywatną strefę, z której korzystają domownicy sypialni. Poranna kawa, wieczorna książka albo miejsce na suszarkę bez wychodzenia do ogrodu. Dodatkowo mały taras (2,25 m²) przy parterze daje szybkie wyjście na zewnątrz. 

Nowoczesna bryła i materiały 

Dach dwuspadowy o nachyleniu 40° i wysokość 8,70 m tworzą rozpoznawalną sylwetkę domu. Pokrycie z blachy stalowej powlekanej na rąbek stojący to rozwiązanie nowoczesne i trwałe. Elewacja łączy trzy faktury: tynk mineralny, panele imitujące drewno i beton architektoniczny, co daje dom dopasowany do współczesnych gustów, ale nie krzykliwy. 

Technologia, energooszczędność i szybkość budowy 

D459 powstaje w technologii prefabrykowanej: ściany keramzytowe z ociepleniem i strop typu filigran. Prefabrykacja zwykle skraca czas wznoszenia konstrukcji i ogranicza ryzyko pogodowych przestojów. Dach ma konstrukcję krokwiowo-jętkową. 

Dom spełnia WT2021 (EP 70 kWh/m²·rok). Ogrzewanie to pompa ciepła, a wentylacja jest mechaniczna. Dostępna jest wycena w systemie energooszczędnym. 

Dla jakiej działki? 

Minimalne wymiary działki to 17,50 × 25,36 m. Powierzchnia zabudowy wynosi 152,84 m², więc projekt dobrze wpisuje się w typową działkę pod domy jednorodzinne. Dostępne jest odbicie lustrzane, które pozwala dopasować układ do słońca, wjazdu i ogrodu. 

Case study (scenariusz modelowy): rodzina Nowaków – pięć osób, jeden dom 

Nowakowie to pięcioosobowa rodzina: Anna i Marek pracują częściowo zdalnie, mają troje dzieci (7, 11 i 15 lat) i psa. W poprzednim mieszkaniu brakowało im miejsca na wszystko. 

Poranki. Dzieci schodzą z poddasza, a dwie łazienki na piętrze sprawiają, że nikt nie spóźnia się do szkoły. Marek zjeżdża samochodem prosto z garażu na dwa auta, bez skrobania szyb na zewnątrz. 

Praca. Anna korzysta z gabinetu na parterze, blisko kuchni, ale za drzwiami. Marek, gdy pracuje z domu, ma pokój na górze, w którym nikt mu nie przeszkadza. 

Popołudnia. Troje dzieci ma trzy pokoje o prawie identycznym metrażu. Nikt się nie kłóci o „większy pokój”. Pralnia na piętrze oszczędza Annie noszenie koszy, a taras na poddaszu staje się ulubionym miejscem nastolatka. 

Wieczory i weekendy. Cała rodzina spotyka się w salonie 45 m² przy dużym stole. Kuchnia 12 m² daje miejsce na wspólne gotowanie, a goście nocują w wolnym pokoju, który wcześniej był tylko „na wszelki wypadek”. 

(To scenariusz modelowy, nie opis prawdziwej realizacji.) 

Dla kogo jest D459 – WT2021? 

• dla rodzin z trójką dzieci lub większą liczbą domowników,
• dla osób pracujących z domu,
• dla rodzin wielopokoleniowych,
• dla tych, którzy często przyjmują gości,
• dla właścicieli dwóch samochodów,
• dla inwestorów, którzy cenią szybką budowę prefabrykowaną,
• dla wszystkich, którzy chcą dużo pokoi bez wrażenia przytłaczającej bryły. 

FAQ 

Ile pokoi ma D459 – WT2021?
Karta podaje 7 pokoi: salon oraz sześć pomieszczeń, czyli gabinet na parterze i pięć pokoi na poddaszu. 

Ile łazienek ma projekt?
Trzy: jedną na parterze i dwie na poddaszu. 

Czy dom ma garaż?
Tak, garaż dwustanowiskowy o powierzchni 42,25 m². 

Jaka jest powierzchnia salonu?
44,99 m² (pokój dzienny z jadalnią), a kuchnia ma 12,17 m². 

Czy dom ma taras?
Tak, jeden o powierzchni 18,24 m² przy poddaszu oraz mały (2,25 m²) przy parterze. 

Z czego zbudowany jest dom?
Z prefabrykowanych ścian keramzytowych z ociepleniem, ze stropem typu filigran i dachem krokwiowo-jętkowym z blachy na rąbek stojący. 

Czym ogrzewany jest dom i jak jest wentylowany?
Pompą ciepła, wentylacja jest mechaniczna. Dom spełnia WT2021 (EP 70 kWh/m²·rok). 

Jaka jest minimalna działka?
17,50 × 25,36 m. 

Podsumowanie 

D459 – WT2021 to dom sprytnie zaprojektowany: sześć pokoi oprócz salonu 45 m², trzy łazienki, garaż na dwa auta, pralnia, taras na piętrze i czytelny, wygodny układ. Prefabrykowana technologia, pompa ciepła i mechaniczna wentylacja dają nowoczesny, energooszczędny standard, a elewacja z trzech faktur wygląda świeżo i elegancko. To dom, w którym dużo się mieści i dobrze się mieszka.