Projekt domu D461 - WT2021

Projekt D461 – WT2021: nowoczesny dom, w którym jest miejsce na wszystko i na wszystkich 

Są domy, które od pierwszego spojrzenia mówią o sobie wszystko. D461 – WT2021 należy do nich. Wysoki, smukły szczyt obity drewnianymi deskami, ciemna blacha na rąbek stojący, jasny tynk i niski, graficzny blok garażu z betonem architektonicznym tworzą bryłę, którą trudno pomylić z czymkolwiek innym. Nad garażem, za szklaną balustradą, rozciąga się taras, a z dachu spoglądają okna połaciowe. To dom nowoczesny, ale nie chłodny, bo drewno na elewacji dodaje mu ciepła, a proporcje nadają spokojny, uporządkowany charakter. 

Za tą bryłą kryje się układ, który równie dobrze sprawdzi się w codziennym życiu. Powierzchnia użytkowa wynosi 139,09 m², co przy dwóch kondygnacjach daje komfortowe warunki dla czteroosobowej lub pięcioosobowej rodziny, a także dla tych, którzy pracują w domu i lubią mieć gdzie przyjąć gości. 

Parter – serce domu z ogromnym salonem 

Wchodząc do domu przez wiatrołap, zostawiasz za sobą chłód, deszcz i bałagan. Trzy i pół metra kwadratowego wystarcza na szafę, ławkę i miejsce na buty, dzięki czemu reszta domu pozostaje czysta i uporządkowana. Z wiatrołapu przechodzi się wprost do największej części parteru: salonu z jadalnią o powierzchni prawie 45 m². To przestrzeń, którą naprawdę czuć. Zmieści się w niej duża sofa, telewizor, stół dla całej rodziny, a jeszcze zostanie miejsce, by dzieci mogły się bawić, a goście swobodnie krążyć między kuchnią a salonem. 

Kuchnia, licząca ponad 12 m², jest na tyle obszerna, że można w niej zaplanować wygodny ciąg roboczy, a nawet stół śniadaniowy lub wyspę. Tuż obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze ze spiżarnią (2,73 m²), czyli miejsce na zapasy, drobne AGD i wszystko to, co zwykle zagraca blaty. Dzięki niemu kuchnia pozostaje estetyczna, a przygotowywanie posiłków nie wymaga ciągłego szukania. 

Dla osób, które pracują w domu albo potrzebują cichego kąta, na parterze jest gabinet o powierzchni prawie 9 m². Obok niego łazienka (3,49 m²) pozwala zadbać o gości, a w razie potrzeby gabinet łatwo zamienić na pokój gościnny albo sypialnię dla osoby, która nie chce chodzić po schodach. 

Garaż, który naprawdę wystarcza 

Dwustanowiskowy garaż (42,25 m²) mieści dwa samochody i jeszcze zostawia miejsce na rowery, narzędzia i sprzęt sezonowy. Obok niego pomieszczenie techniczne (5 m²) przyjmuje instalacje i rzeczy, które nie powinny trafić do części mieszkalnej. Cały garażowy blok, obłożony betonem architektonicznym, jest zarazem ozdobą elewacji i fundamentem tarasu na piętrze. 

Poddasze – cztery sypialnie i spokój 

Po schodach wchodzi się na poddasze użytkowe, gdzie zaczyna się strefa prywatna. Korytarz ma prawie 10 m², więc nie jest wąskim tunelem, ale przestronnym, jasnym holem, który pozwala swobodnie się rozejść. Wokół niego rozmieszczono cztery pokoje o powierzchni od około 9,9 m² do 12,8 m², a po uwzględnieniu skosów od około 11 m² do ponad 14 m². To rozsądne wielkości na sypialnie dla rodziców i dzieci, pokój nastolatka, miejsce do nauki albo gościnny pokój dla bliskich. 

Dwie łazienki na piętrze (2,84 m² i 4,02 m²) w połączeniu z łazienką na parterze dają łącznie trzy łazienki. W praktyce oznacza to koniec porannych kolejek i spokojniejsze dni, zwłaszcza gdy w domu mieszkają nastolatki. Do tego przy sypialniach jest pralnia (2,99 m²), a więc pranie powstaje tam, gdzie wytwarzają je domownicy, i nie trzeba nosić koszy po schodach. 

Taras na dachu garażu – miejsce z widokiem 

Największą niespodzianką tego domu jest taras o powierzchni 18,24 m², położony nad garażem. Od strony ogrodu i ulicy ogranicza go szklana balustrada, która nie zasłania widoku. To wymarzone miejsce na poranną kawę, wieczorny kieliszek wina, grill dla znajomych albo po prostu chwilę odpoczynku. Taras daje domowi coś, czego brakuje wielu nowoczesnym bryłom: prywatną strefę na świeżym powietrzu bez wchodzenia do ogrodu. 

Technologia i energooszczędność 

Dom powstaje w technologii prefabrykowanej. Ściany z keramzytu z ociepleniem i strop typu filigran pozwalają zwykle skrócić czas budowy stanu surowego i ograniczyć ryzyko przestojów związanych z pogodą. Konstrukcja dachu jest krokwiowo-jętkowa, a pokrycie to blacha stalowa powlekana na rąbek stojący. Wysokość domu wynosi 8,70 m, a dach ma nachylenie 40°. 

Projekt jest zgodny z WT2021, a wskaźnik EP wynosi 70 kWh/m²·rok. Dom ogrzewany jest pompą ciepła, a wentylacja jest mechaniczna, co przekłada się na stały dopływ świeżego powietrza i niższe koszty utrzymania. Dostępna jest także wycena w systemie energooszczędnym. 

Dla jakiej działki? 

Minimalne wymiary działki to 17,50 × 25,36 m, a powierzchnia zabudowy wynosi 152,84 m². To projekt dla działek średniej wielkości, na których garaż i wejście zlokalizowane są od strony drogi, a salon i ogród od strony przeciwnej. Dostępne jest odbicie lustrzane, więc łatwo dopasować układ do kierunku słońca i dojazdu. 

Case study (scenariusz modelowy): Dorota i Michał, rodzina z czterema pokojami do zagospodarowania 

Dorota i Michał mają dwóch synów i córkę. Szukali domu, który pomieści całą rodzinę, ale nie przytłoczy ich bryłą ani kosztami. Zakochali się w D461 od pierwszego spojrzenia na wizualizację, a po przejrzeniu rzutu wiedzieli, że to ten. 

Ich dzień wygląda tak. Rano dzieci schodzą z piętra, gdzie każde ma swój pokój, a trzy łazienki sprawiają, że nikt nie spóźnia się do szkoły. Michał wyjeżdża z garażu, który zawsze jest sucho i ciepło. Dorota pracuje z gabinetu na parterze, ale kiedy dzieci wracają, bez trudu przechodzi do kuchni, gdzie czeka obiad. Spiżarnia przy kuchni pozwoliła jej robić większe zakupy raz w tygodniu, a pralnia na piętrze ułatwia codzienne pranie. 

W weekendy cała rodzina spotyka się w salonie 45 m², a latem kolacja przenosi się na taras nad garażem, skąd widać ogród i zachód słońca. Goście mają do dyspozycji czwarty pokój i łazienkę, więc nikt nie czuje się stłoczony. To dom, który rośnie razem z rodziną, a dzięki spójnemu układowi nie trzeba w nim niczego zmieniać, gdy dzieci dorastają. (To scenariusz modelowy, nie opis prawdziwej realizacji.) 

Dla kogo jest D461 – WT2021? 

D461 spodoba się rodzinom z dziećmi, które potrzebują osobnych pokoi, i osobom pracującym zdalnie, które chcą mieć gabinet na parterze. Jest też dobrym wyborem dla właścicieli dwóch samochodów, dla miłośników nowoczesnej architektury z drewnianymi akcentami i dla tych, którzy chcą budować szybko dzięki technologii prefabrykowanej. Wszyscy, którzy cenią przestronny salon, spiżarnię i taras z widokiem, znajdą tu to, czego szukają. 

FAQ 

Ile pokoi i łazienek ma D461 – WT2021?
Karta podaje 6 pokoi (salon, gabinet na parterze i cztery pokoje na poddaszu) oraz 3 łazienki: jedną na parterze i dwie na poddaszu. 

Czy dom ma garaż?
Tak, dwustanowiskowy, o powierzchni 42,25 m². 

Gdzie jest taras?
Taras o powierzchni 18,24 m² znajduje się nad garażem i ma szklaną balustradę. 

Czy w domu jest spiżarnia i pralnia?
Tak, na parterze jest pomieszczenie gospodarcze ze spiżarnią (2,73 m²), a na poddaszu pralnia (2,99 m²). 

Jaka jest powierzchnia salonu?
Prawie 45 m² (pokój dzienny z jadalnią), kuchnia ma ponad 12 m². 

Z czego zbudowany jest dom?
Z prefabrykowanych ścian keramzytowych z ociepleniem, ze stropem typu filigran i dachem z blachy na rąbek stojący. 

Czym ogrzewany jest dom i jak jest wentylowany?
Pompą ciepła, wentylacja jest mechaniczna. Dom spełnia WT2021 (EP 70 kWh/m²·rok). 

Jaka jest minimalna działka?
17,50 × 25,36 m. 

Podsumowanie 

D461 – WT2021 to nowoczesny dom z charakterem: wyrazista bryła z drewnianym szczytem, salon prawie 45 m², spiżarnia, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, garaż na dwa auta i taras nad garażem. Prefabrykowana konstrukcja, pompa ciepła i mechaniczna wentylacja dopełniają całość. To dom, który dobrze wygląda i jeszcze lepiej służy rodzinie na co dzień.