✅ KUP PROJEKT W PREMIUM!!!  TYLKO DO 10 CZERWCA NIŻSZE CENY! ZYSKUJESZ 10% RABATU na Asortyment w PSB MERKURY  

Czy warto inwestować w działkę rolną?

Działki rolne można traktować jako lokatę kapitału. Grunty rolne są znacznie tańsze od działek budowlanych. Dodatkowym atutem są opłaty : niższy podatek pobierany od gruntów rolnych ( różnica w opłatach może nawet być określona jako "kilkukrotnie niższy podatek"). Właśnie dlatego popularność działek rolnych ciągle wzrasta, bowiem na działce rolnej też można wybudować dom.

Jak na działce rolnej wybudować dom?

  • Najprostszym sposobem na wybudowanie domu na działce rolnej jest zakup działki , która ma status działki do zabudowy siedliskowej oraz jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.W planie powinna być podana powierzchnia gruntu, którą przeznacza się na siedlisko ( zwykle powierzchnia gruntu wymagana to 1 ha), tym samym działka może być uznana za siedlisko. W takiej sytuacji zaraz po zakupie działki ( wcześniej upewniamy się jaki jest zapis w MPZP), możemy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. (dodatkowo przeczytaj: jak uzyskać pozwolenie na budowę?)
  • Zakup działki rolnej w gminie, gdzie nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest bardziej problematyczne .W takim wypadku działka zostanie uznana za siedliskową tylko w przypadku, gdy powierzchnia gruntu, którą przeznacza się na siedlisko przewyższa powierzchnię średniego gospodarstwa w gminie. Tutaj szczegóły ustala się bezpośrednio w gminie ( zwykle taka powierzchnia wynosi od 7-20 ha).
  • W przypadku zakupu małych działek rolnych istnieje ryzyko, że nie będzie można dokonać przekształcenia na działkę budowlaną. W takim wypadku najpierw działkę należy odrolnić oraz wyłączyć z produkcji rolnej. Proszę mieć na uwadze : na odrolnienie mają szanse jedynie grunty, w gminach, gdzie jest wydany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego! Jeśli nie ma planu, działka jest mała, radzę zrezygnować z zakupu działki. Kolejnym etapem jest wyłączenie działki z produkcji rolnej, jednak o taką zgodę musimy występować tylko wtedy, gdy ziemia jest kiepskiej jakości . O zgodę na wyłączeniu nie musimy występować tylko w przypadku gdy ziemia jest kiepskiej jakości ( zalicz się do klas IV, IV a, IV b, V i VI i jest pochodzenia mineralnego). Odrolnienie działki trwa kilka miesięcy zatem należy uzbroić się w cierpliwość i przy zakupie działki mieć świadomość drogi formalnej i czasowej.

Skontaktuj się z nami

Magdalena Zahuta

Magdalena Zahuta, CEO wybieramprojekt.pl

Dane kontaktowe

Telefon:
Doradztwo i sprzedaż: 791 258 345
Biznes i Marketing: 600 160 765

Adres email:
kontakt@wybieramprojekt.pl
adaptacja@wybieramprojekt.pl

Godziny pracy:
pn.-sb.: 9:00 - 18:00

Wizyty stacjonarne umawiamy indywidualnie na konkretny termin, ul Traugutta

Dane firmy

Pełna nazwa:
MD PROJEKT & KONSULTING SP. ZO.O.

Siedziba firmy
Klasztorna 35, 52-234 Wrocław

Numery rejestrowe:
KRS: 0000878772,
REGON: 387947490,
NIP: 8992891755

Konta bankowe:
Santander: 
11 1090 2226 0000 0001 4747 8663

Informacja o plikach cookies
Strona wybieramprojekt.pl wykorzystuje pliki cookies do zapewnienie jak najwyższej jakości usług. Pliki cookies są przetrzymywane w pamięci przeglądarki, szczegółowe informacje dostępne w polityce cookies