Jeśli jesteś posiadaczem gruntu lub właśnie kupujesz działkę i planujesz budowę domu, przed Tobą nie lada wyzwanie. Na to, jak będzie wyglądał Twój dom, jakie funkcje zapewni jego wszystkim użytkownikom, a także jak będą wyglądać jego koszty eksploatacji, ma wpływ przede wszystkim jeden najistotniejszy element – projekt budynku. Podpowiadamy, co musisz wiedzieć, aby wybór projektu domu był Twoją najlepszą życiową decyzją.
Parterowy czy piętrowy? Budowany metodą tradycyjną czy według innowacyjnych technologii? O nowoczesnej czy klasycznej bryle? Osoby wybierające projekt domu, stoją przed koniecznością odpowiedzi na wiele pytań. Poniżej znajdziesz najważniejsze z nich.
Po pierwsze: bryła na miarę gruntu
Wybór projektu domu powinien być uzależniony od wielkości działki, a także od możliwości przewidzianych w lokalnych aktach prawnych. Dlatego uważnie przestudiuj plan zagospodarowania przestrzennego czy uzyskaną od miasta decyzję o warunkach zabudowy, aby poznać wszystkie wytyczne dotyczące wysokości budynku, szerokości elewacji, liczby kondygnacji, rodzaju dachu i jego pokrycia. Pozwoli Ci to na pierwszą selekcję dostępnych projektów.
Od wielkości działki zależy powierzchnia użytkowa domu. Posiadacze większych gruntów mogą pozwolić sobie na wybór domu parterowego, z kolei przy działkach o mniejszym metrażu najczęściej podejmuje się decyzję o budowie obiektu piętrowego. Domy będące bardziej zwartymi bryłami są tańsze w budowie i późniejszej eksploatacji.
Kolejnym po zdefiniowaniu bryły elementem jest dach – określając rodzaj zadaszenia domu warto nie tylko zwrócić uwagę na zapisy w planach przestrzennych, ale też na kwestię warunków pogodowych w danym regionie. Dla przykładu, do najbardziej prostych w realizacji i ekonomicznych należy dach dwuspadowy, który jest jednym z najpopularniejszych rozwiązań także wśród architektów. Generuje on mniejsze koszty niż inne rodzaje dachu, jeśli chodzi o zapotrzebowanie na ilość materiału do pokrycia.
Po drugie: rozkład pomieszczeń dopasowany do potrzeb
Ile osób liczy Twoja rodzina? Jak często przyjmujesz w domu gości? Odpowiedź na te pytania to istotna kwestia w definiowaniu rozkładu pomieszczeń w idealnym dla Ciebie projekcie. Do ważnych elementów układu wewnątrz domu należy rozróżnienie strefy dziennej i nocnej oraz części prywatnej oraz przeznaczonej dla gości. Adekwatnie do tego, projekt powinien uwzględniać odpowiednią liczbę łazienek. W projektach domów istotnymi są również pomieszczenia gospodarcze czy spiżarnie, których wielkość również powinna zaspokajać potrzeby użytkowników. W ramach decydowania o rozkładzie i charakterze pomieszczeń, niejednokrotnie należy też zdecydować o istotnej kwestii: czy salon powinien być połączony z kuchnią, czy też zdecydujemy się na osobne pomieszczenia?
Wygodnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi czy osób starszych, dla których poruszanie się po schodach może być utrudnione, jest dom parterowy. Cechuje się on lżejszą technologią budowy i łatwością we wprowadzaniu ewentualnych przebudów we wnętrzu w trakcie jego użytkowania. Przykładem projektu domu jednorodzinnego, który spełnia wszystkie powyższe wymogi, jest Murator M141 Szum morza (DT99) – lubiany i sprawdzony przez wielu inwestorów.
Nieodłącznym elementem domu, obok pomieszczeń takich jak salon, kuchnia, sypialnie, łazienki czy spiżarka, jest garaż. W zależności od liczby stanowisk, jego metraż może znacząco wpływać na powierzchnię całego budynku. Wybierając projekt, warto również zwrócić uwagę na możliwości stworzenia na pozostałej powierzchni działki tarasu o odpowiedniej wielkości, który służyć będzie wszystkim domownikom.
Po trzecie: design, który jest Ci najbliższy
Jeśli jesteś zwolennikiem stylu klasycznego, z pewnością nie postawisz na nowoczesną bryłę domu, i odwrotnie. Dlatego to po prostu wygląd domu i estetyka elewacji oraz rodzaj zastosowanych zdobień są tymi cechami, które mogą sprawić, że gotowy projekt domu chwyci za Twoje serce i przekona na tyle, by dokonać wyboru konkretnej wersji. Na rynku istnieje jednak wiele projektów, takich jak wspomniany Murator M141 Szum morza, które sprostają gustom różnych inwestorów, a przede wszystkim – design takich domów pozostanie „na czasie” przez lata.
Rozwiązania stworzone przez ekspertów
Wybierając projekt domu, warto zaufać wiedzy fachowców w tej dziedzinie. Gotowe projekty domów sprostają oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających inwestorów i pozwolą uniknąć wszelkich wątpliwości w zakresie metrażu, inteligentnego rozkładu pomieszczeń – także „technicznych”, takich jak kotłownie – wyboru rodzaju ogrzewania czy zastosowanej technologii budowy. Tylko dzięki pewności, iż wszystkie elementy tej inwestycji są zoptymalizowane, będziesz mógł z całą pewnością stwierdzić, iż tworzysz dom na lata – dla siebie i przyszłych pokoleń – a poniesione na inwestycję środki zaowocują radością z zamieszkania budynku i komfortem codziennego użytkowania.
