Plan budowy to podstawowa i wymagająca działalność w zarządzaniu i realizacji projektów budowlanych. Obejmuje wybór technologii, zdefiniowanie zadań roboczych, oszacowanie wymaganych zasobów i czasu trwania poszczególnych zadań oraz identyfikację wszelkich interakcji między różnymi zadaniami roboczymi.
Dobry plan budowy to podstawa do opracowania budżetu i harmonogramu prac. Opracowanie planu budowy jest krytycznym zadaniem w zarządzaniu budową, nawet jeśli plan nie jest spisany ani w inny sposób formalnie zarejestrowany. Oprócz tych technicznych aspektów planowania budowy konieczne może być również podjęcie decyzji organizacyjnych dotyczących relacji między uczestnikami projektu, a nawet tego, które organizacje należy uwzględnić w projekcie.
Tworzenie planu budowy jest bardzo trudnym zadaniem.
Większość ludzi, jeśli opiszesz im ciąg wydarzeń, powie ci, jaki byłby rezultat. Mogą uporządkować te wydarzenia w swoich umysłach i argumentować, że coś się wydarzy. Jest jednak niewielu ludzi, którzy, gdybyś powiedział im o wyniku, byliby w stanie wyewoluować z własnej wewnętrznej świadomości, jakie były kroki, które doprowadziły do tego rezultatu. Tę moc mam na myśli, kiedy mówię o rozumowaniu wstecz.
Projekt
Podobnie jak detektyw, planista zaczyna od wyniku (tj. Projektu obiektu) i musi zsyntetyzować kroki wymagane do uzyskania tego wyniku. Istotne aspekty planowania budowy obejmują generowanie wymaganych czynności, analizę konsekwencji tych działań oraz wybór spośród różnych alternatywnych sposobów wykonywania czynności.
Jednak w przeciwieństwie do detektywa odkrywającego pojedynczy ciąg zdarzeń, planiści budowlani borykają się również z normatywnym problemem wyboru najlepszego spośród wielu alternatywnych planów. Co więcej, detektyw ma do czynienia z możliwym do zaobserwowania rezultatem, podczas gdy planista musi wyobrazić sobie ostateczny obiekt opisany w planach i specyfikacjach.
Plan budowy
Podczas opracowywania planu budowy często kładzie się główny nacisk na kontrolę kosztów lub kontrolę harmonogramu, jak pokazano na rys. 9-1. Niektóre projekty są przede wszystkim podzielone na kategorie kosztów z powiązanymi kosztami. W takich przypadkach planowanie budowy jest zorientowane na koszty lub wydatki.
W ramach kategorii wydatków rozróżnia się koszty poniesione bezpośrednio na wykonanie działania i pośrednio na realizację projektu. Na przykład koszty finansowania zewnętrznego na finansowanie projektu i koszty ogólne są zwykle traktowane jako koszty pośrednie.
W przypadku innych projektów planowanie czynności roboczych w czasie ma kluczowe znaczenie i jest kładzione nacisk w procesie planowania. W tym przypadku, planista zapewnia, że zachowane są właściwe priorytety między działaniami i że przeważa efektywne planowanie dostępnych zasobów.
Tradycyjne procedury planowania kładą nacisk na utrzymanie priorytetów zadań (w wyniku czego procedury planowania ścieżki krytycznej) lub efektywne wykorzystanie zasobów w czasie (skutkujące procedurami planowania w warsztacie ).
Wreszcie, najbardziej złożone projekty wymagają uwzględnienia zarówno kosztów, jak i harmonogramu w czasie, tak więc planowanie, monitorowanie i prowadzenie rejestrów muszą uwzględniać oba wymiary. W takich przypadkach integracja harmonogramu i informacji budżetowych jest głównym problemem.
Ekskluzywny plan budowy może zawierać również
- dokładnie wdrażaj funkcje zrównoważonego rozwoju określone w projekcie
- pozyskiwać i wykorzystywać materiały pochodzące z recyklingu lub ponownie wykorzystane
- uzyskać dostęp do materiałów z certyfikatem środowiskowym i upewnić się, że zostały zamówione z odpowiednim terminem realizacji
- oddzielne strumienie odpadów na miejscu
- pouczać, a nawet cofać podwykonawców, którzy nie stosują praktyk preferowanych z punktu widzenia środowiska
- upewnij się, że kleje, żywice, farby i wykończenia są przyjazne dla jakości powietrza w pomieszczeniach
- chronić różnorodność biologiczną na miejscu
- zainstalować i utrzymywać bariery kontrolujące osady.
Plan budowy to podstawa
Kształt i funkcja bloku są ważne dla stworzenia bezpiecznego i zdrowego mieszkania, którego ludzie potrzebują. Z naszą pomocą uzyskasz trwałe, funkcjonalne i zdrowe mieszkanie, które robi różnicę.
Dzięki inteligentnym i energooszczędnym systemom o niskich kosztach inwestycji AFRY może pomóc w stworzeniu funkcjonalnego, wygodnego i atrakcyjnego środowiska życia. Wartość dodana zarówno dla firm budowlanych, jak i właścicieli nieruchomości.
