Koszt budowy domu parterowego 100m2

Nowy Rok, tradycyjny okres podsumowań. Budowa to nie tylko wybory projektu, materiałów i ekip, czy praca własna, ale też planowanie wydatków i zapewnienie finansowania. Pisałem już kiedyś, że w cudzych dziennikach interesowały mnie przede wszystkim wydatki, sam też staram się o nich pisać możliwie dokładnie.

OK. Właśnie przekroczyliśmy 190tys. zł, osiągając prawie stan deweloperski. Nie mogę się nadziwić skąd wzięliśmy tyle pieniędzy! :) Z pewnym wydatkami się wstrzymaliśmy mimo odliczeń, bo jeszcze nie na wszystko się ostatecznie zdecydowaliśmy. Poza tym od 2-3 miesięcy jesteśmy pod kreską, czyli to co wydajemy kosztuje nas trochę więcej niż przy kupowaniu za gotówkę. Z drugiej strony powinniśmy uniknąć prawdziwego dużego kredytu.

Podliczyłem z grubsza minimum wydatków do zamieszkania:
- Rekuperator - 2200zł, w tej cenie tylko Luna
- Gładzie i grunty - 1000zł - szacuni, robota własna
- Parapety wewnętrzne - 400zł - może jednak drewniane od naszego stolarza?
- Płytki i panele na podłogi - 13000zł - ciężko nam tu zaoszczędzić. Możemy się nie zmieścić. A może do sypialni tymczasem tanie panele?
- Wanna + hydraulik - 1000zł - jeszcze nie jesteśmy do końca rozliczeni z hydraulikiem, a jeszcze coś ma nam zamontować.
- Pstryczki bez lamp + elektryk - 1500zł - montaż pewnie jednak elektryk. Pstryczki z taniej serii Legranda, na razie żarówki na drutach.
- Podbitka i szczyty - 2500zł - wykonanie własne
- Schody wejściowe minimum - 300zł - wersja drewniana minimum, tak żeby działały
- Kuchnia meble+kuchenka - 8500zł - kalkulacja dla Ikei. Może będzie taniej?
- Płytki ścienne - 2000zł - w sumie na ścianach będzie niewiele płytek
- Drzwi wewnętrzne - 3000zł - może sosnowe z marketu, pomalowane? Montaż własny. Na początek wystarczą w łazienkach i sypialni rodziców
- Farby, listwy - 1500zł - nic nie liczyłem i nie sprawdzałem cen. Szacunki
- Odbiory + inne - 3100zł - druga rata dla kierownika, mapa powykonawcza itd.
Razem - 40000zł

Do tego trzeba nowe łóżka (obecne się zestarzały) i właściwie tyle na teraz, a reszta może być później.

Oczywiście nie ominą nas dalsze wydatki:
- dokończenie ocieplania stropu i podłoga, przynajmniej na środku
- kominek/koza
- taras
- docelowe schody (kiedyś), opaska, ścieżka, docelowy wjazd
- bramy i jakieś ogrodzenie od tyłu działki
- okiennice
- docelowe meble
- lampy