tel.: 71 712 72 22
pn.-nd.: 09:00 - 20:00

Dom tani w budowie

blog budowlany

Nudy...

gorbag 2012-12-04

Jakoś tak nudno jak nic się nie dzieje. Przynajmniej na chwilę wstrzymaliśmy się z wydatkami! Na sobotę umawiam się na spotkanie z hydraulikiem, rozmawiałem też dziś z elektrykiem. Jakby nie było wielkich mrozów i będą już okna, to zaczną coś powoli dłubać. Trzeba by siąść i wszystko ostatecznie zaplanować. Pewnie będziemy to robić ostatniego dnia :)

OZC "się liczy", nie wiem ile to potrwa, ale w sumie mi nie spieszno.

Komentarze

Witam,

Dziennik budowy super :) dzisiaj go znalazłem w sieci i przeczytałem od A do Z, fajnie się go czyta ? Mam pytanie, czemu zdecydował się Pan akurat na Ytong a nie na Porotherm ?

Pozdrawiam
Łukasz
ukasz 2012-12-04 o 20:33
No ja też już czekam z niepokojem. Przyzwyczaiłem się do tego dziennika, a teraz przestój;) Poczekamy tydzień na okna i coś sięzacznie dziać. Pozdro. gipson 2012-12-04 o 21:17
@Łukasz
Jakoś nigdy nie lubiłem ceramiki. Wydaje mi się zimniejsza, krucha, również później przy montażu różnych kołków itd.

@gipson
Będzie więcej przestojów. Coś się będzie dziać, ale zmniejszamy tempo.

Widzę ża za kilkanaście dni dziennik będzie miał już rok.
gobrag 2012-12-05 o 08:06
Bardzo mnie ciekawi czy da radę ten projekt zbudować za 200 000zł, tak, aby w nim zamieszkać. ukasz 2012-12-05 o 22:30
Ja raczej nie dam rady, ale nie mówię że to niemożliwe.
Co nam zostaje, bardzo orientacyjnie:
elektryka - 5-6000?
wod-kan - 4000?
styropian i folia na podłogę - 3-4000?
podłogówka - 4-6000?
wylewki - 3-4000?
tynki wewn. - 8-10000? Alternatywy z płyt gipsowych albo tynku glinianego :)
sufity podwieszane - 3-5000?
ocieplenie stropu - 3-5000?
ocieplenie zewn. domu, siatka, klej - 8-10000?
wentylacja mechaniczna - 4000?
przyłącza:
woda - 3000
kanalizacja - 5000
prąd - 3000
gaz - ?
drzwi zewnętrzne - 3000
projekty przyłączy - 1000
piec z montażem i zbiornikiem na wodę - 7-10000?
gniazdka, kontakty i lampy
armatura i ceramika łazienkowa
drzwi wewnętrzne
parapety
schody
taras
kominek
podłogi
podłoga strychu
schody na strych
odbiór

I już mamy ponad 200.000 zł. Mieszkać można.
Ale nie ma mebli, kuchni, agd, okiennic, podbitki, bramy i ogrodzenia, dojścia do budynku 40m. Może pewne rzeczy przeszacowałem, a może pewnych niedoszacowałem, albo nie uwzględniłem. Planuję coś zrobić samemu, to się wszystko rozciągnie w czasie, ale będzie taniej.
gorbag 2012-12-06 o 08:20
Mój wujek budował swój dom przez hmm około 21 lat :), bez złotówki kredytu. Znajomi ostatnio wzięli 240 000zł kredytu na 35 czy 40 lat, dokładnie już nie pamiętam, rata coś ponad 1100zł na miesiąc. Jak obliczyłem muszą oddać 576 000zł, ale za pół roku pewnie się wprowadzą.
Małe, tanie domy w budowie będą coraz bardziej popularne, podobnie jak są małe mieszkania. Sam już nie wiem, co jest lepsze dla młodych ludzi, którzy planują założyć własną rodzinę: kredyt czy budowa latami? Kredyt na tyle lat mnie po prostu przeraża.Dużo osób twierdzi, że jak już budować dom to minimum 100m2, ze mniejszy nie ma sensu.Co ciekawe mówią to osoby, które nacodzień mieszkają w M3 o powierzchni 38-50 m2. Wybór projektu jest bardzo istotny. Budowanie "metrażu" na zapas chyba też nie ma sensu.Podstawowa sprawa, skąd wziąć środki na domek ? :) Przeanalizowałem mnóstwo dzienników budowy z kosztami i dochodzę do wniosku, że te 200 000zł to minimum na dom 85-100m2, taki, aby w nim zamieszkać, mieć meble i wyposażenie.
ukasz 2012-12-06 o 15:12
Też mi się zdaje, że te 100m2 to robimy z rezerwą, chociaż wydaje się większości że to mały dom. Z drugiej strony część przestrzeni technicznej przenosimy na strych, a część do osobnych budynków, choćby na początek tymczasowych szopek/garaży.

Trzeba mieć gdzie trzymać rowery, pontony, namioty, ciuchy z innej pory roku, łyżwy, sanki, opony letnie itd. Część z tych rzeczy da się na strych, a rowery itd. będą strać w osobnym budynku. W bloku też jest zwykle te parę metrów piwnicy.

Ograniczenie metrażu to pierwsza i najprostsza oszczędność. Jak na razie wszystko wydaje nam się idealnej wielkości.
gorbag 2012-12-06 o 15:25
Pokaż ukryte (7)
Ci co mówią że takie domy to nie domy, że musi mieć minimum 150m2 są śmieszni, bo nie rzadko później się okazuje że dzieci wyfruwają z domu a rodzice zostają w takim kolosie którego trzeba ogrzewać po latach coś odnowić i płaczą bo na samo pokrycie dachu trzeba wydac 30 tys zł znam takich ludzi.

A co do kosztów znalazłem w internecie pewne państo które Z8 z garażem w stanie surowym zamknietym z pustaka ceramicznego z blachodachóką postawili za 54 tys zł... ale różnica taka że wszystko robią sami.. Podejrzewam że tylko do więźby wzięli fachowca a tak to budują własnymi siłami.
grzesiek 2012-12-07 o 11:58
@Grzesiek
Podaj linka jak możesz do dziennika ich budowy :)
lukasz 2012-12-07 o 17:22
Proszę - http://staniszowie.extradom.pl/ anonymous 2012-12-08 o 09:48
@Grzesiek
Nie mogę się doczytać na tym blogu tych Państwa, kiedy ten dom był (jest) budowany, ale domyślam się, że w tym roku. 54 tys zł brzmi fajnie:) Mała prośba do właściciela tego bloga (budowa-domu.info): mógłby Pan udostępnić dokładne zestawienie materiałowe dla projektu Z8, można by zweryfikować te 54 tys zł na chwilę obecną.
Pozdrawiam
Łukasz
lukasz 2012-12-08 o 12:27
Zaglądałem kiedyś na blog do Staniszów, są jeszcze w trakcie budowy, to dość aktualne dane. Cena bardzo dobra, tym bardziej że całość ze stropem i garażem.
Mam zestawienie materiałów z z500, ale oni to sprzedają, to nie bardzo mogę to udostępniać za darmo :). Poza tym z zestawienia praktycznie nie korzystałem.

Może kiedyś przejrzę wszystkie faktury i pozbieram ile było bloczków, ile betonu i ile stali. Murowany samodzielnie komin to też tylko koszt cegły i zaprawy, a nie 5000 zł za kominy systemowe.
gorbag 2012-12-08 o 13:42